各位冠城松苑业主你们觉得需要成立业主委员会吗？

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业主委员会的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。它的坏处在于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，容易出现“独裁”管理。

一、成立业主委员会好处：

1、业委会是业主大会授权的，是小区广大业主的代表，他们以业委会委员的身份说话办事是可以代表大部分业主的需求，也就是说，物业和社区接班等等再有问题，或者业主与之有矛盾，可以找到合法的代表进行协商或者谈判，简单说就是以前有事要几百张嘴一起说，现在几个人就能说清楚。主要还能收集广大业主的意见和建议进行统一。

2、业委会本事的权利之一就是 监督物业的各项工作，起码是一个有权利依据和来源的非正式机构进行监管。

3、也就是业委会的义务，要向广大业主汇报工作，而且本身还要接受业主的监督。

4、可以更明确的区分物业和业主的权利义务。简单说，没业委会的时候小区有事业主都往物业这推，但本身有些事是物业代业委会履行职责。就比如动用大修基金等等工作。有了业委会，职责划分清楚，事情办好没办好，一下就能找到源头，业主可以及时跟进，甚至协助处理 ，催促等等

5、最重要的一点也是我认为所有业委会成立的重要一点，那就是可以监管甚至接管物业公共收益。处理得好的话，可以避免公共收益流失，集中资金为广大业主办实事。

二、成立业主委员会坏处：

1、坏处那就是选出来的委员和主任，没有几个是真心实意为业主办事，能真正代表业主的。其余大部分心里都有自己的小九九，到头来无非就是为自身某点小福利甚至还有更过分的。

2、还有一部分业主，当然以老年人，退休职工为主，只是为了好玩，在家没事闲不住，才来竞选业委会委员，但后期事情越来越多， 工作越来越复杂，有的可能要牺牲个人时间来为业主办事，这时候有的委员们就受不了"工作”上的压力了。 然后退出业委会，不履行职责甚至消失，让不明真相的业主对自己选出来的业委会失望，加深内部矛盾。

三、为了增强小区的规范管理，保障业主们自身合法的权益，现在许多小区都会成立业主委员会。成立业委会的作用：

1、业委会是根据法律规定合法成立的，它受到法律的保护，是本小区代表全体业主对小区公共建设和管理的一个合法机构。业主可以委托要求业委会正确恰当地表达出所有业主的共同诉求。

2、业委会是一个合法机构，它可以代表小区业主对小区物业的管理进行监督，可以代表全体业主提出建议与诉求。可以起到长期有效的监督作用，有利于小区物业提高管理和服务质量，更好地为广大业主们服务。

3、现在许多小区的楼梯间、停车场等地方有打一些广告，这些获得的广告费用属于小区公共收益，而业委会的监督能使小区的共同收益变得更加透明化，能有效降低物业管理费用。

4、若全体业主对小区有什么建议和意见时，可以通过业委会提出，这样有利于促进小区的和谐建设。