11.8万方！六合又拆迁了！拆迁范围、补偿细则流出…

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六合

[align=center][font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]即将征收827户（10家工企）[/size][/b][/size][/font][/align]
[align=center][font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]建筑面积约11.8万方[/size][/b][/size][/font][/align]
[align=center][font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][color=#D92142][size=14px][b]一大批富人即将诞生[/b][/size][/color][/size][/font][/align]
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[size=32px]01[/size][b]11.8万方，超大范围被征收！[/b]

[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]近日，南京市人民政府官网显示：[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]江北六合区：位于凤凰北村附近的纺织厂老城区改建项目即将启动征收拆迁。[/size][/b][size=14px]涉及被征收居民、工企单位[/size][b][color=#D92142]约827户（家）[/color][/b][size=14px]，初步调查建筑面积[/size][b][color=#D92142]约11.8万平方米。[/color][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]其中，居民户数约800户，建筑面积约 10.48万平方米；工企单位10家，建筑面积约1.2万平方米;营业用房17户, 建筑面积约 0.12万平方米。[/size][/size][/font]

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[align=center][font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][color=#B2B2B2][size=14px]纺织厂地块旧城区改建项目区位图[/size][/color][/size][/font][/align]
[color=#000000][b]征收范围[/b][/color]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]北至建设西路，东至北大街，南至园林西路，西至学西路；园林西路35—1楼。[/size][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]本征收项目分为A、B地块，A地块征收实施单位为区城市管理局；B地块征收实施单位为区工业和信息化局。[/size][/size][/font]
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[align=center][font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][color=#B2B2B2][size=14px]纺织厂地块旧城区改建项目区位图[/size][/color][/size][/font][/align]
[size=32px]02[/size][b]最新补偿方式曝光！[/b]

[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。[/size][/size][/font]
[color=#000000][b]补偿补助奖励项目及标准[/b][/color]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]一、房屋补偿金额[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]货币补偿的价值由评估机构根据被征收房屋的[color=#D92142]房地产市场评估价格确定[/color]。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px][b][color=#D92142]二、住宅房屋征收相关标准[/color][/b]
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[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]1、搬迁补助费[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积计算，每平方米50元，每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元；设备迁移费用根据被征收房屋内管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等设备情况，具体标准为：[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（1）原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（2）固定电话拆移补助费：310元/部。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（3）有线电视拆移补助费：400元/户。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（4）宽带网拆除补助费：500元/端口。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（5）空调拆装补助费：500元/台。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（6）太阳能等热水器拆装补助费：500元/台。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（7）被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（8）被征收房屋使用人有立户水表的，补助费：800元/户。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]2、临时安置补助费[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]按照被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米 22 元，每个权证(房屋所有权证或者其他合法房产凭证)不足1000 元的补足1000元。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费；实行产权调换的，按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（第318号令）第二十八条规定执行。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]3、关于搬迁奖励标准[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（1）被征收人、公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，可以给予房地产评估价格40%的货币安置奖励费。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（2）提前搬迁奖励费：被征收人、公房承租人在45日内完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬迁奖励，奖励费用按被征收房屋合法建筑面积和签约期限计算。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]自征收签约期限首日起至30日内，依据被征收房屋合法建筑面积，按每平方米1000元计算搬迁奖励，每个权证（房屋所有权证或者其他合法房产凭证）不足50000元的补足至50000元。       [/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]自第31日起至45日内完成搬迁并办理房屋交接手续的，提前搬迁奖励予以相应扣减。以第30日提前搬迁奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬迁并办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬迁并办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]（3）搬迁率奖励：征收部门根据征收项目实际情况划分出若干区域。在签约期限内，相应区域内的被征收户全部完成签约并腾空、交付房屋的，给予每个权证2万元奖励，整个项目所有被征收户全部完成签约并腾空、交付房屋的，再给予每个权证3万元奖励。[/size][/size][/font]
[b][color=#000000]用于补偿的资金和安置的房源[/color][/b]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]用于补偿的资金足额存入区征收部门专户，专款专用。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][color=#D92142][size=14px][b]被征收住宅房屋安置方案[/b][/size][/color][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]1、住宅房屋采取现房和期房预约安置两种方式。[/size][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]现房安置地点为河畔家园（具体房源在征收现场另行公示）。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]期房安置地点在扬平公司地块和针织厂旧城改造项目改建范围内。建筑类型为小高层，套型有：A户型50-55㎡，B户型65-70㎡，C户型85-90㎡，D户型100-105㎡，E户型115-120㎡。[/size][/size]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]2、住宅房屋安置原则[/size][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]被征收人选择房屋产权调换、公房承租人申购安置房的，原则上每个权证调换、申购面积，不超过被征收房屋面积40㎡。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px][b][color=#D92142]具体优惠如下：[/color][/b][/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]调换、申购面积与被征收房屋面积相等的部分按评估价[b][color=#D92142]8折[/color][/b]计算。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]3、选房序号确定方式[/size][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]在签约期限首日18点（含本时间）前签约交房并签订安置协议的被征收人、公房承租人，将由区公证处组织，采取集中公开抽签摸号方式确定选房序号。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]签约期限首日18点以后的选房序号，依照18点前总序号的次位数，按照签约交房并签订安置协议的顺序确定。[/size][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][b][size=14px]4、房款结算方式[/size][/b][/size][/font]
[font=-apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif][size=17px][size=14px]现房按实结算差价；期房需缴纳部分预交购房款，具体为A户型35万元、B户型45万元、C户型60万元、D户型70万元、E户型80万元，房屋交付时，依据安置房建筑面积及所选楼层结清差[/size][/size][/font][/font]