六合共计6幅地块出让！均位于雄州中心区，在你家附近吗？

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今天带来六合、溧水、高淳三批次拟出让地块详细信息。本批次六合区拟出让6幅地块，均位于雄州中心区，其中4幅纯住宅用地，1幅商住混合、商办用地，1幅商办用地，用地总面积约17.82公顷。溧水本批次推出15幅地块，分布于空港新城、永阳新城和石湫街道，其中，10幅地纯住宅地块，用地总面积约56.38公顷；5幅商住混合用地，用地总面积约29.18公顷。高淳9幅地块，用地总面积共计近900亩，其中1幅为商住混合用地，其余8幅均为纯住宅用地。

六合·6幅
六合三批次拟出让地块，共计6幅地块，区域集中在雄州中心区，其中4幅纯住宅用地，1幅商住混合、商办用地，1幅商办用地，用地总面积约17.82公顷。
六合新城留右1#地块
地块四至：雄新路以南，滁马路以西，滁河东路以东，铁牛巷以北土地出让面积：16233㎡规划用地性质：Bb商办混合用地容积率：3.0
六合新城留右2#地块
地块四至：规划铁牛巷以南，滁马路以西，留右街以北，滁河东路以东土地出让面积：25015㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：2.2
六合新城留右3#地块
地块四至：滁河东路以东，留右大街以南，滁马路以西，甘棠路以北土地出让面积：28127㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：2.2
六合新城留右4#地块
地块四至：雄新路以南，马营路以西，滁马路以东，留右街以北土地出让面积：31098㎡规划用地性质：R21住宅用地容积率：2.2
六合新城留右5#地块
地块四至：甘棠路以北，马营路以西，留右大街以南，滁马路以东土地出让面积：25675㎡规划用地性质：R21住宅用地容积率：2.2


△地块区位图


△地块航拍图

核心区3号组团地块
地块四至：果老滩路以南，瓜埠路以西土地出让面积：52200㎡规划用地性质：Rb商住混合用地、Bb商办混合用地容积率：2.8、2.5


△地块区位图


△地块航拍图

地块所在片区总体规划六合副城雄州中心区规划面积约2.5平方公里，人口约3万人。将依托滁河、灵岩山自然资源营造显山、透水、现绿的观山视廊，以高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能定位进行高标准打造，以现代化美丽宜居典范城市为目标进行高品质建设。



地块周边配套情况教育配套上，已引进科利华中学、北京东路小学等名校资源合作办学；2021年10月，六合区人民政府与南京师范大学签订“托管式”合作办学协议，包含片区内一所中学、两所小学、三所幼儿园，南京师范大学六合实验学校（幼儿园、中小学）将于今年9月开工建设，预计2024年9月开学。医疗配套上，已投入使用的江苏省中医院江北院区，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的中医综合性医疗机构。未来雄州中心区，将引进省市优质医护资源，新建一所“大专科、小综合”的 三甲医院，让六合居民享有更加优质、高效、便捷的医疗服务。



未来商圈打造江北新区第二大商务中心（40万平方米）两公里范围内，聚集了龙湖天街、欢乐港、万达广场、宝龙广场、荣盛国际广场等商业综合体。创立“新棠邻里” 社区中心品牌，新建多处社区商业中心，保障居民日常生活需求。



交通配套上，距离马鞍机场、六合西站高铁站仅20分钟车程。501快速路已启动建设、仙新路过江通道即将投入使用，未来将与仙林无缝对接。地铁十四号线穿境而过，在片区内有两个站点。



地块所在片区城市设计优越的自然山水本底和丰厚的人文禀赋是这里空间构建的天然资本。依托滁河、灵岩山自然资源，营造出显山、透水、现绿的观山视廊。



引入东南大学段进院士团队，以及国际著名建筑师（规划师）塔塔尼、北京新都市城市规划设计研究院等国内外知名设计院共同谋划，呈现 “一带、一廊、四大特色空间”的结构。



从区位角度看留右1-5#地块占据雄州中心区高端人居板块。西邻滁河果老滩公园，自然生态资源禀厚；东邻南京师范大学六合实验学校，人文书香浸润；北依雄新路景观大道、南邻小火车生活长廊。以众星拱月之势，让生活无界自然与繁华。



从地块本身建筑排布看商办地块宜布置高层塔楼，体现雄州大桥与雄新路节点与滁河沿岸的城市形象；住宅建筑可采用公建化立面设计，同时沿滁河东路一侧住宅，因临近滁河，能够彰显周边生态特色；沿留右街一侧的住宅，可布置底商功能，保障特色街巷活力。